(AE LAND) – Trong thời gian qua phải nói đất nền tỉnh lẻ đã tạo cho người đầu tư một lợi nhuận không hề nhỏ . Trong đó thu hút và nội bật là 2 khu vực QUẢNG NINH và BẮC NINH. Chúng ta thử tìm quan lợi thế của từng tỉnh nhé :
A – BẤT ĐỘNG SẢN TỈNH LẺ :
1 – Ưu Điểm :
Giá rẻ, tổng tiền nhỏ, dễ đầu tư và đặc biệt biên lợi nhuận cao, Nếu ” trúng ” có thể ăn bằng lần trong thời gian ngắn. Trong 3 năm vừa rồi là năm của mà đất lên cao ở rất nhiều các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hải Phòng, Đà Nẵng….
2 – Nhược Điểm
- Phải đầu tư theo đội, Lên cao nên không ra kịp thì xuống cũng sẽ NHANH.
- Dân ở thật nhu cầu không nhiều hoặc cần có thời gian để hấp thụ
B – ĐẤT NỀN ĐẶC KHU :
1 – Ưu Điểm :
- Sóng lớn, làm rất nhiều người giàu lên nhanh chóng
- Hấp dẫn khu mua làm đất khách sạn, nhà nghỉ, đầu tư lấy dòng tiền hàng tháng
2 – Nhược Điểm
- Khi xuống gần như nhu cầu mua rất ít, lượng tiền rút nhanh khiến thanh khoản chậm chạp
- Đi lại khó khăn, Thị trường không bám sát bằng dân bản địa
B – BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG :
1 – Ưu Điểm :
2 – Nhược Điểm
B – ĐẤT NỀN HÀ NỘI :
1 – Ưu Điểm :
- Đầu tư gần nên dễ tìm hiểu, đi lại đơn giản.
- Nhu cầu mua thật nhiều nền giá giữ được tốt
- Hạ tầng được đầu tư nhanh, nhiều và liên tục do là Thủ Đô.
- Thanh khoản cao do lượng đầu tư và môi giới biết đến dự án đông, truyền thông đầu tư bài bản.
2 – Nhược Điểm:
- Giá đất lên chậm, không nhanh bằng tỉnh lẻ ( Cũng có khu vực lên rất nhanh như Đông Anh, Khu B Geleximco Lê Trọng Tấn, Thanh Hà Mường Thanh )
- Lượng tiền đầu tư 1 căn cao, khó làm sóng
ĐẤT NỀN QUẢNG NINH
Trong các tỉnh thì có thể nói Quảng Ninh xứng đáng ” không có đối thủ ” về tiềm năng tăng trưởng. Cụ thể :
- Tỉnh từ vị trí thứ 52 năm 2007 đã vươn lên vượt Đà Nẵng thành quán quân trong Chỉ cố PCI cùng sự cải cách mạnh dạn về thể chế tạo điều kiện hết mức cho các doanh nghiệp mà trong đó không thể thiếu là chủ đầu tư dự án bất động sản.
- Quy tụ hầu hết tất các các ông lớn bất động sản Việt Nam như Sungroup, Vingroup, FLc, Geleximco….cũng như quốc tế : Nakheel đến từ UAE – Dubai.
- Hạ tầng phát triên thật sự đột phá, đồng bộ như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn đã đi vào khai thác , hoạt động.
- Xuất hiện những công trình vui chơi giải trí lớn :
- Bãi Cháy có công viên Đại Dương
- Tuần Châu có cảng du lịch
- Vân Đồn có khu vui chơi cạnh Sân Bay.