Geleximco Lê Trọng Tấn

KHU ĐÔ THỊ GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn tọa lạc dọc trên trục đường huyết mạch vành đai 3,5, vị trí kết nối với rất nhiều khu đô thị lớn khác nằm tại phía Tây Hà Nội như Nam An Khánh Sudico, Dương Nội Nam Cường, Splendora Bắc An Khánh…. Đặc biệt hơn , Geleximco Lê Trọng Tấn còn tiếp giáp khu đô thị ” khủng ” Vincity Sportia Tây Mỗ, đại siêu thị Aeon Mail Nhật Bản, Khu vui chơi giải trí Thiên Đường Bảo Sơn…. Chính vì vậy, đây sẽ là dự án sẽ có tốc độ tăng trưởng rất nhanh trong thời gian tới cũng như nhiều năm nữa khi hạ tầng vùng được nâng cấp, hoàn chỉnh cùng các đô thị, trung tâm hành chính xung quanh đi vào khai thác, hoạt động.

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH DỰ ÁN GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

[FLYCAM ] VIDEO CHI TIẾT KHU A, B, C, D GELEXIMCO – RẤT ĐÁNG XEM

I – TỔNG QUAN DỰ ÁN GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN :

Tên dự án : Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn
Chủ đầu tư : Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội ( Geleximco Group )

Trụ sở : 36 Hoàng Cầu – Đống Đa – Hà Nôi
Tập đoàn : đa ngành vốn hóa 6.000 tỷ với 20 công ty thành viên cũng như sở hữu ngân hàng An Bình Bank, C.ty Giấy An Hòa, Xi Măng Hạ Long, Tập đoàn CMC….
Chủ dự án bất động sản : như chung cư Green Star Phạm Văn Đồng, Chung cư An Bình City, Dự án Gelexia Reverside, Hạ Long Bay Tower.

Quy mô : Rộng 135ha ( Bao gồm 4 khu A, B, C, D trải dài trên trục Lê Trọng Tấn – Hà Đông )
Mật độ xây dựng : 35% gồm chung cư, tòa văn phòng, nhà liền kề, biệt thự, shophouse.
Địa chỉ dự án : Lê Trọng Tấn – Hà Đông – Hà Nội.
Pháp lý dự án : Đã hoàn thiện – Sổ đỏ trao tay

II – VỊ TRÍ DỰ ÁN GELEXIMCO :

Nằm dọc 2 bên trên trục Lê Trọng Tấn – Hà Đông ( Đường Lê Trọng Tấn là 1 phần của đường vành đai 3.5 của thành phố Hà Nội) chia làm 4 khu A, B, C, D – Tách biệt chứ không liền mạch.

Đầu dự án là khu A giáp Đại Lộ Thăng Long
Nằm giữa dự án là khu B
Cuối dự án là 2 khu C, và D mỗi bên nằm ở 1 bên đường Lê Trọng Tấn.
Nằm giữa khu A và B là khu vui chơi giải trí trẻ em Thiên Đường Bảo Sơn
Nằm giữa khu B và C, D là thôn La Dương
Riêng 2 khu C và D thì cùng 1 vị trí nhưngnằm đối diện nhau ở 2 bên đường Lê Trọng Tấn .

VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

VỊ TRÍ DỰ ÁN GELEXIMCO – 2

KẾT NỐI VÙNG GELEXIMCO VÀ CÁC KĐT LÂN CẬN

KẾT NỐI GIAO THÔNG VỚI CÁC VÙNG LÂN CẬN

Mất 6 phút di chuyển về BigC bằng ô tô tính từ khu A .
Mất 15 phút di chuyển đến khu Công nghệ cao Láng – Hòa Lạc.
Mất 10 phút di chuyển đến đường Lê Văn Lương tính từ khu C.

Có 2 cách đi chính từ khu vực trung tâm đến Geleximco Lê Trọng Tấn

Cách 1 : Xuất phát từ BigC đi theo Đại Lộ Thăng Long, rẽ phải xuống đường gom qua cây xăng đầu tiên rồi rẽ trái qua hầm chui là đến khu A.

Cách 2 : Xuất phát từ Lê Văn Lương ( Khu Trung Hòa Nhân Chính ) đi qua Tố Hữu đến bùng binh đầu tiên ( ngã tư Tố Hữu – Lê Trọng Tấn Hà Đông ) rẽ phải qua đèn đỏ đầu tiên thì 2 bên là khu C và D Lê Trọng Tấn.

III – THIẾT KẾ LIỀN KỀ, BIỆT THỰ GELEXIMCO KHU A, B, C, D:

Các dãy liền kề diện diện tích nhỏ có diện tích 60m2, 75m2, 80m2, 85m2, 90m2, 100m2 có chiều cao 3.5 tầng, mật độ xây dựng 90%, mặt tiền từ 4m đến 6m
Các dãy liền kề nhà vườn có diện tích 120m2, 150m2, 160m2, 200m2 có chiều cao 3.5 tầng, mật độ xây dựng 75%, mặt tiền từ 6m đến 10m.
Các dãy biệt thự song lập, đơn lập có diện tích từ 200m2, 240m2, 320m2 đến 450m2 có chiều cao 2.5 tầng, mật độ xây dựng 40%, mặt tiền từ 10m đến 16m.
Đường trước mặt 13.5m, 18.5m, 20.5m, 25m, đường 60m ( Lê Trọng Tấn )

THIẾT KẾ LIỀN KỀ, BIỆT THỰ GELEXIMCO

IV – TIỆN ÍCH DỰ ÁN GELEXIMCO :

Cư dân Gelximco Lê Trọng Tấn được hưởng toàn bộ các tiện ích như trường học, công viên, khu mua sắm, vui chơi giải trí dành cho trẻ em Thiên Đường Bảo sơn.
Hệ thống tiện ích Vincity Sportia Tây Mỗ : Trường Vinschool, Bệnh Viện Vinmex, Đại siêu thị Vincom Mega mall
Đại siêu thị Aeon Maill Nhật Bản với quy mô gấp 3 lần cơ sở 1 đã xây ở Long Biên.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

CHI TIẾT TỔNG QUAN – BẢNG GIÁ BIỆT THỰ, LIỀN KỀ KHU A, B, C, D GELEXIMCO.

1. KHU A GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN :

Quy mô : Khu A geleximco có diện tích 30ha

Vị trí : Nằm tại đầu đường Lê Trọng Tấn – Hà Đông ( nút giao với Đại Lộ Thăng Long )

Giáp các khu đô thị Nam An Khánh, VincitySportia, đối diện dự án Bắc An Khánh qua trục Đại Lộ Thăng Long

Tiến độ – pháp lý : Hiện các dãy liền kề , biệt thư đã xây xong thô, ra sổ đỏ

Chung cư Gemex1 và Gemek Premium đã bàn giao cho dân cư về ở.

Tiện ích nội khu : Trường Lômônôxốp đã hoàn thiện, Trường Anpha đang xây dựng.

Ưu Điểm : Đã làm sổ đỏ, có dân về ở, giáp Vincity Sportia, vị trí thuận lợi nhất so với 4 khu

Khuyết điểm : Ngập khi mưa to, nhà xây theo thiết kế đã cũ – Hướng khắc phục : Đang xây trạm bơm, nhiều nhà thiết kế lại rất đẹp.

PHỐI CẢNH LIỀN KỀ , BIỆT THỰ, CHUNG CƯ KHU A GELEXIMCO

1.1. Các dãy liền kề khu A geleximco :

Có diện tích 80m2, 99m2, 102m2, 104m2, 114m2, 120m2 , cao 3.5 tầng, mật độ xây dựng 75%, chi tiết như sau.

DÃY	D.TÍCH (m2)	ĐƯỜNG (m)	GIÁ (tỷ)	GHI CHÚ
A39, A43	80	13.5	4.3–4.5	Cả nhà
A41	99	13.5	4.8–5.5	Cả nhà
A12, A14	102	13.5	4.4–4.7	Cả nhà
A20	104	13.5	4.5–4.8	Cả nhà
A33	114	13.5	5.3 &10.1	Cả nhà
A11, A17 , A19, A23, A24, A36, A42	120	13.5	4.9-5.3	Cả nhà
A32, A38	120	13.5-60	5.3 &10.1	Cả nhà
A10, A22	160	13.5	6.5	Cả nhà
A10, A22	160	60	13–15	SH

1.2 : Biệt thự Geleximco Khu A :

DÃY	D.TÍCH (m2)	ĐƯỜNG(m)	GIÁ	GHI CHÚ
A15	154	13.5	40-45 tr/m2	Tiền đất
A27, A29, A35	240	13.5	8.8–10 tỷ	Cả nhà
A31	240	13 & 30m	32 & 60 tr/m2	Tiền đất
A2	350	13.5	18 – 23 tỷ	Đơn lập

Mr Kiên 099.31.66888

2. KHU B GELEXIMCO

Quy mô : Khu B geleximco có diện tích 21ha

Vị trí : Nằm tại 2 bên đường Lê Trọng Tấn

Giáp các khu đô thị VincitySportia, Đường 72, Khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn.

Tiến độ – pháp lý : Ra hợp đồng Mua bán, tiến hành xây dựng.

Tiện ích nội khu: trường học, công viên mặt trời, trung tâm thương mại ( hiện chưa xây )

Ưu Điểm : Giáp Vincity Tây Mỗ, nhà thiết kế mới, nhiều căn diện tích nhỏ.

Khuyết điểm : Giáp đường điện cao thế, cạnh đường tàu – Hướng khắc phục : Tháng 6/2019 hạ ngầm đường điện, đường tàu chuyển thành tuyến đường sắt đô thị.

PHỐI CẢNH KHU B – GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

A- Những căn liền kề khu B Geleximco được chia thành 3 khu chính sau:

2.1. Những lô mặt đường 13,5m

DÃY	D.TÍCH (M2)	MẶT TIỀN	GIÁ	GHI CHÚ
B21, B45, B37, B44	60	4m	35 & 42 tr/m2	Gần đường lớn
B28, B51, B52, B53	100	5 m	27-30 tr/m2
B43	100	5m	41tr/m2	nhìn trường học
B33	75	5m	32tr/m2	nhìn TTTM
B6	90	6m	42tr/m2	nhìn vườn hoa
B12	104	5m	42tr/m2
B8, B9, B10	90	6m	42tr/m2
B27	100	6m	25tr/m2	Gần khu biệt thự

2.2. Những lô mặt đường 18.5m

MÃ CĂN	DIỆN TÍCH	MẶT TIỀN	GIÁ	GHI CHÚ
B21, B45	60 m2	4 m	41 tr/m2	Gần đường 42m
B47, B50	85 m2	5 m	38 tr/m2
B19	95 m2	5 m	36 tr/m2	Gần đường 30m
B25	120 m2	6 m	36 tr/m2

2.3. Những lô mặt đường 30m – nhìn ra kênh

MÃ CĂN	DIỆN TÍCH	MẶT TIỀN	GIÁ	GHI CHÚ
B37	60 m2	4 m	36 triệu/m2	Nhìn ra vườn hoa
B44	60 m2	4 m	38 triệu /m2	Nhà 2 mặt tiền

2.4 – Biệt thự Khu B Geleximco:

Có 2 dãy biệt thự B26, B32 : Diện tích 240 m2, mặt đường 13,5m, hướng Tây Bắc

2 dãy biệt thự này đều có vị trí đẹp như gần vườn hoa, trường học,….

Mr Kiên 099.31.66888

3. KHU C GELEXIMCO

Quy mô : Khu c geleximco có diện tích 42ha

Vị trí : Nằm tại 1 bên đường Lê Trọng Tấn

Giáp các thôn La Dương, Dương Nội

Tiến độ – pháp lý : Ra hợp đồng Mua bán, đang tiến hành xây dựng.

Ưu Điểm : Nhà xây mới, giáp khu dân cư, đa dạng diện tích, giáp Aeon Mall, rất hợp để đầu tư.

Khuyết điểm : Ít tiện ích, chưa có dân về ở – Hướng khắc phục : Đang làm tiện ích trường trạm, công viên, cư dân dãy shophouse đang thuê rất nhiều.

PHỐI CẢNH KHU C, D GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

Hiện nay Khu C Geleximco Lê Trọng Tấn chúng tôi có một số lô liền kề và biệt thự chính chủ giao dịch mua bán như sau :

3.1. Căn liền kề đường 13,5m:

DÃY	D.TÍCH (m2)	MẶT TIỀN	GIÁ (tr/m2)	GHI CHÚ
C57,C58, C59	75	5m	35	2 mặt thoáng
C36, C61,C43,C47, C49, C52, C50	80	4m	31-35	Tiền đất
C7, C8, C9, C10	95	5m	35	Cả nhà
C13, C14, C63	100	5m	33-34	Nhìn ra trường học
C38, C39, C40, C51	114	6m	32-35	Tiền đất
C3, C5, C53	120	6m	30-32	Tiền đất
C11, C16, C21, C22	160	8m	30	Gần đường lớn

3.1. Căn liền kề đường 20,5m.

MÃ CĂN	DIỆN TÍCH	MẶT TIỀN	GIÁ	GHI CHÚ
C7, C8, C9	95 m2	5m	52 tr/m2	Đường san Aeon
C19	108 m2	6m	48 tr/m2	2 mặt thoáng
C25	150 m2	6m	32 tr/m2	Nhìn ra khu biệt thự
C24, C27	200 m2	8m	35 tr/m2	gần đường 42m

3.2. Liền kề Geleximco đường 25m.

MÃ CĂN	DIỆN TÍCH	MẶT TIỀN	GIÁ	GHI CHÚ
C50	60 m2	4m	48 tr/m2	Gần khu thể thao
C38, C39, C40, C51	114 m2	6m	45 tr/m2	Gần TTTM

3.3. Liền kề đường 42m

MÃ CĂN	DIỆN TÍCH	MẶT TIỀN	GIÁ	GHI CHÚ
C2, C3	120 m2	6m	82 triệu/m2	Hướng ĐB
C16	147,5 m2	8m	75 triệu /m2	Hướng ĐB

3.4 Biệt thự khu C có các căn sau :

MÃ CĂN	DIỆN TÍCH	ĐƯỜNG	GIÁ	GHI CHÚ
C12, C30	260 m2	13,5m	25 triệu/m2	đối diện chung cư
C34	240 m2	13,5m	26 triệu /m2
C42	284 m2	13,5m	23 triệu/m2
C46	360 m2	13,5m	23 triệu /m2
C60	375 m2	13,5m	23 triệu /m2
C32	330 m2	20,5m	23 triệu /m2
C28	375 m2	20,5m	23 triệu /m2
C31	314 m2	42m	23 triệu /m2
C44	331 m2	42m	23 triệu /m2

Mr Kiên 099.31.66888

4. KHU D GELEXIMCO

Quy mô : Khu D geleximco có diện tích 40ha

Vị trí : Nằm tại 1 bên đường Lê Trọng Tấn ( Đối diện khu C qua Trục Lê Trọng Tấn – Hà Đông )

Giáp khu C, Phường La Dương , Dương Nội

Tiến độ – pháp lý : Ra hợp đồng Mua bán, 1 số căn đã có sổ đỏ, đã xây dựng xong khu Liền kề, biệt thự

Tiện ích nội khu: Công viên , vườn hoa, trường học, bể bơi ( đã đi vào hoạt động )

Ưu Điểm : Đã xây gần xong toàn khu, giá rẻ nhất so với 4 khu.

Khuyết điểm : Là 1 vùng ít ” sinh khí “, giao thông kết nối không nhiều với xung quanh – Hướng khắc phục : Cần thời gian khi chung cư được xây dựng và cư dân về ở.

PHỐI CẢNH KHU D – GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

Bảng giá các căn khu D chính chủ giá rẻ, cắt lỗ cao :

4.1 Liền kề khu D đường 13,5m

MÃ CĂN	D.TÍCH (m2)	MẶT TIỀN	GIÁ (tr/m2)	GHI CHÚ
D47, D48	87	6m	22-25	gần vườn hoa
D3	114	6m	28
D4, D6, D8, D9	120	6m	24
D43, D14	120	6m	21	Gần nhà trẻ
D11	132,8	6m	26
D24, D25, D28, D29, D49	144	6m	25-26
D21, D22	160	8m.	23-25

4.2 Shophouse khu D đường 20,5m & 42m

DÃY	D.TÍCH (m2)	ĐƯỜNG (m)	GIÁ	GHI CHÚ
D24, D25, D28, D29 D49	114	13.5	35-37 tr/m2	Tiền đất
D1	120	13.5	82-84 tr/m2	Tiền đất
D4, D7, D11	129.3	13.5	82-85 tr/m2	Tiền đất

4.3 Biệt thự khu D Geleximco

DÃY	D.TÍCH (m2)	ĐƯỜNG (m)	GIÁ	GHI CHÚ
D36, D41, D46	200	13.5	20-24 tr/m2	Tiền đất
D18	244	13.5	20-24 tr/m2	Tiền đất
D19	266.5	13.5	20-24 tr/m2	Đơn lập
D17, D34	300	13.5	20-24 tr/m2
D39, D44	320	13.5	20-24 tr/m2
D37	352	13.5	20-24 tr/m2
D31	371	13.5	20-24 tr/m2
D32	375	13.5	20-24 tr/m2