Tin Tức Tổng Hợp

Dự án Minh Giang Đầm

Dự án Minh Giang Đầm nằm trên địa bàn xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, TP.Hà Nội, với quy mô 28.8ha và tổng mức đầu tư là 217.9 tỷ đồng đang có sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản hiện nay. Với thiết kế hiện đại, chú trọng vào chất lượng, không gian sống tiện nghi giúp các cư dân có một cuộc sống đúng nghĩa.

Tổng quan dự án KĐT Minh Giang Đầm

Thị trường địa ốc thuộc huyện Mê Linh đang có những dấu hiệu khởi sắc sau hơn 10 năm “đóng băng”. Thị trường bất động sản nóng dần lên khi giá của những siêu dự án ven đô tưởng như “chìm vĩnh viễn đáy hồ” nay nổi sóng tăng giá trở lại, hứa hẹn là một trong những thị trường tiềm năng tại khu vực phía Bắc Hà Nội.

  • Tên dự án: Khu đô thị Minh Giang Đầm Và
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Minh Giang
  • Cơ sở pháp lý: Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500
  • Vị trí: xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội
  • Tổng diện tích: khoảng 49.8 ha
  • Quy mô: chia làm 3 khu vực chính gồm Minh Giang Đầm Và 1, Minh Giang Đầm Và 2, Minh Giang Đầm Và 3
  • Loại hình: khu biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà liền kề, chung cư, công trình công cộng…
  • Thời gian khởi công: 2008
  • Hình thức bàn giao: hợp đồng
MỘT SỐ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN NỔI BẬT

Vị trí dự án Minh Giang Đầm

Dự án Minh Giang Đầm do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư. Khu đô thị tọa lạc tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, TP.Hà Nội. Đây là một trong những vị trí đắc địa rất thuận tiện cho việc liên hệ giao thông với Hà Nội khi:

  • Chỉ nằm cách đường cao tốc Bắc Thăng Long – Nội Bài (vành đai 3- T.P Hà Nội) 900m;
  • Cách cầu Thăng Long 5.5 km;
  • Chỉ khoảng 10 phút đến khu đô thị Ciputra;
  • Chỉ 15 phút đi xe máy đến Hồ tây;
  • Chỉ 10 phút đến sân bay Nội Bài;
  • Chỉ 20 phút đến Sân Vận Động Mỹ Đình;
  • Kết nối linh hoạt với các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, siêu thị, chợ…
  • Phía Bắc giáp ruộng trũng xã Tiền Phong;
  • Phía Nam giáp Đầm Và;
  • Phía Đông giáp dự án Làng Hoa Tiền Phong;
  • Phía Tây giáp Quốc Lộ 32.

Quy mô đầu tư dự án Minh Giang Đầm

Khu nhà ở Minh Giang

Theo đồ án QHCT 1/500 khu nhà ở Minh Giang (tổng hợp cả khu I và khu II) có cơ cấu sử dụng đất như sau:

  • Đất biệt thự và nhà liền kề chiếm gần 50% (trong đó nhà biệt thự chiếm gần 38%, nhà liền kề chiếm gần 12%);
  • Nhà ở cao tầng chiếm gần 10%;
  • Đất công trình công cộng và nhà trẻ chiếm hơn 8%;
  • Đất cây xanh 4,6%;
  • Đất giao thông chiếm 26,3%.

Đất trong phạm vi nghiên cứu

Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu là: 118.404m2, trong đó diện tích công trình xây dựng bao gồm:

  • 82 căn nhà thấp tầng, trung bình mỗi căn có diện tích từ 160 – 180m2;
  • 200 căn biệt thự song lập, trung bình mỗi căn có diện tích từ 200 – 300m2;
  • 126 căn biệt thự, trung bình mỗi căn có diện tích từ 350 – 450m2.

Khu dịch vụ khu ở

Đất xây dựng khu dịch vụ khu ở: 10.554m2, trong đó diện tích công trình xây dựng bao gồm:

  • Diện tích xây dựng công trình: 3.166m2, tầng cao: 3 tầng;
  • Diện tích sàn xây dựng: 9.499m2;
  • Diện tích khuôn viên ngoài nhà: 8.598m2.

Khu thể thao giải trí

Đất xây dựng khu thể thao giải trí: 9.144m2, trong đó diện tích công trình xây dựng bao gồm:

  • Bể bơi hình dục: 120m2;
  • 02 sân Tennis: 433m2;
  • Nhà phục vụ tennis: 60m2;
  • Nhà thay quần áo phục vụ bể bơi: 60m2;
  • Sân vườn thảm cỏ tiểu cảnh đường dạo: 31.405m2.

Khu nhà trẻ và khuôn viên sân chơi

Đất xây dựng nhà trẻ: 2.425m2 trong đó diện tích công trình xây dựng bao gồm:

  • Diện tích đất xây dựng công trình: 363m2, tầng cao 1 tầng,
  • Diện tích sàn xây dựng: 363m2.

Diện tích khuôn viên sân chơi: 2.062m2, trong đó diện tích công trình xây dựng bao gồm:

  • Đất xây dựng công viên cây xanh: 28.637m2;
  • Đất giao thông (đất đường và giao thông tĩnh): 97.171m2;
  • Đất hồ: 20.116m2.

Hạ tầng kỹ thuật chất lượng, hiện đại

  • Các tuyến giao thông được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị loại 1:
    • Tổng diện tích 291.674m2 được phân chia thành 02 loại cơ bản gồm: tuyến giao thông chính và hệ thống tuyến giao thông nội bộ. Các tuyến được được thiết kế như sau:
    • Tuyến giao thông chính thiết kế rộng: 30m và 27m nằm dọc theo hành lang phía trên và hành lang bên trái của khu đất.
    • Các tuyến đường nội bộ nhóm và đường nhánh: thiết kế rộng 17.5m, 13.5m và 11.5m.
  • Cấp điện xây dựng các tuyến cáp ngầm 35 (22) KV. Các trạm hạ áp được xây có hàng rào bao quanh nhằm đảm bảo an toàn và mỹ quan.
  • Cấp nước: Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt: 130L/người/ngày đêm, cấp cho công trình công cộng 45m3/ha/ngày đêm.
  • Nước thải từ các biệt thự được xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại rồi thải vào rãnh xây kín, sau đó qua các giếng thu vào mạng lưới thoát nước thải. Tiêu chuẩn tính cho thoát nước bẩn: sinh hoạt 120L/người/ngày đêm; công cộng 46m3/ha/ngày đêm.
  • Rác thải sinh hoạt: Bố trí các điểm thu gom tại các khu chức năng, khu công cộng, sau đó vận chuyển bằng xe ép rác đến khu xử lý chung. Tiêu chuẩn tính toán: 0.9kg/người/ngày đêm.

Tổ chức không gian kiến trúc

Khu vực 1

 Mối liên hệ giữa các dự án xung quanh tổ chức không gian khu vực được hình thành như sau:

  • Khu vực đóng vai trò là cửa ngõ vào khu nhà ở là nhóm nhà cao tầng kết hợp dịch vụ bao gồm 2 lô đất nằm tại phía Đông giáp quốc lộ 23.
  • Khu công viên thể thao và nhà trẻ được bố trí dọc theo trục đối xứng.
  • Nhóm nhà có mật độ xây dựng cao là nhóm nhà ở liền kề nằm ở phía Bắc khu đất tiếp giáp trục đường 48m. Không gian bố trí xen kẽ giữa các nhóm nhà là những mảng không gian cây xanh và sân vườn. Đây là nhóm nhà phù hợp với người có thu nhập trung bình.
  • Nhóm biệt thự vườn được bố trí tập trung chủ yếu ở giữa và phía Nam khu đất. Mục đích là để tạo ra không gian sống rộng rãi, thoáng mát và không kém phần yên tĩnh, phù hợp với những người có thu nhập cao. đề xuất chỉ tổ chức một loại nhà ở dạng lô phố

Khu vực 2

  • Tổng diện tích đất là 5.981 m2. Khu vực này được đề xuất chỉ tổ chức một loại nhà ở dạng lô phố do hình dạng khu đất phức tạp.
  • Tuyến đường chính rộng 13.5m nối liền đường quy hoạch rộng 48m với dự án khu nhà ở Minh Giang, Đầm Và giai đoạn 1 đi qua khu đất.
  • Khu công viên cây xanh bao gồm hai lô đất CX-02, CX-03 có tác dụng cách ly khu nhà với đường quy hoạch 48m.

Mặt bằng dự án Minh Giang Đầm

Dự án Minh Giang Đầm được triển khai xây dựng đồng bộ, thiết kế theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển, được chia làm 3 giai đoạn:

  • Giai đoạn 1: 254.600 m2 (khoảng 25.46 ha)
  • Giai  đoạn 2: 75.549.9 m2 (khoảng 7.55 ha)
  • Giai đoạn 3: 167.789.3 m2 (khoảng 16.77 ha)

Các hạng mục chính:

  • Nhóm nhà cao tầng: 01 nhà chung cư cao 12 tầng, diện tích: 2.193,3 m2;
  • Biệt thự song lập: 62 căn nhà biệt thự song lập, cao 3 tầng, tổng diện tích: 13.497.7 m2
  • Nhà liền kề: 68 nhà ở liền kề, cao 4 tầng với tổng diện tích là 6.533,3 m2;

Tiện ích của Dự án Minh Giang Đầm

Với định hướng trở thành khu đô thị mới vùng ven đô Đẳng cấp –  Xanh – Sạch – Đẹp, dự án Minh Giang Đầm Và tạo ấn tượng mạnh với hệ thống tiện ích phức hợp:

  • Cơ sở y tế
  • Khu dịch vụ thương mại
  • Khu nhà điều hành, nhà trẻ
  • Khu vui chơi trẻ em, người lớn
  • Sảnh, tượng đài
  • Khuôn viên cây xanh, lối đi dạo
  • Hồ điều hòa
  • Khu đỗ xe, đường nội khu
  • Hệ thống điện, cáp hiện đại
  • Hệ thống xử lý nước thải, rác thải

Chủ đầu tư uy tín

Công ty TNHH Minh Giang là một chủ đầu tư uy tín, giấy phép kinh doanh số 0101068910 được cấp bởi Sở kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội ngày 27/10/2000.

  • Vốn điều lệ: bảy trăm năm mươi tỷ đồng.
  • Trụ sở chính: số 35 – 37 – khu X3 – Phú Đô – Nam Từ Liêm – Hà Nội, chính thức thành lập vào ngày 27/10/2000.
  • Lĩnh vực hoạt động: đầu tư kinh doanh bất động sản, dự án sinh thái nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, sàn giao dịch bất động sản, sản xuất chế biến thi công công trình gỗ, khai thác chế biến thu mua khoáng sản…

6 lý do nên đầu tư vào dự án Minh Giang Đầm

  1. Quỹ đất thủ đô cạn kiệt, mật độ dân số gia tăng, giá đất đẩy mạnh nhanh chóng. Nhiều khách hàng và nhà đầu tư đang chuyển hướng đầu tư và sinh sống vào khu vực Đông Anh và Mê Linh.
  2. Hiện nay, giá đất tại khu vực huyện Mê Linh đang có tín hiệu “nóng” trở lại. Chỉ khoảng vài năm nữa, “cơn sốt đất” chắc chắn xảy ra => khu đô thị Minh Giang Đầm Và  hưởng lợi lớn với tiềm năng tăng giá mạnh.
  3. Các chủ đầu tư lớn như CEO, AIC,HUD, Vietjet, VIN…. sẽ tái khởi động lại các dự án bất động sản Mê Linh, đưa ra mức giá rất cao vì chi phí sử dụng đất hiện tại đã tăng 15%.
  4. Dự án được chủ đầu tư quy hoạch tổng thể ngay từ ban đầu, đầy đủ các hạng mục công trình và tiện ích phức hợp, thỏa mãn nhu cầu an cư – đầu tư.
  5. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng, đặc biệt là tuyến đường trên cao Mai Dịch – Thăng Long đã hoàn thành và dự án Cầu Thượng Cát sắp khởi công xây dựng => mức giá dự án Minh Giang Đầm Và sẽ tăng mạnh.
  6. Nhiều chuyên gia, cán bộ công nhân viên tại Nhà máy Bia Hà Nội và khu vực Bắc Thăng Long mua nhà tại Mê Linh để ở => khách hàng có thể đầu tư vào Minh Giang Đầm Và rồi cho thuê thu lợi nhuận.

Lời kết

Hiện giá đất tại khu vực huyện Mê Linh đang có những tín hiệu tích cực cho việc tăng giá trở lại. Đây hứa hẹn là vùng đất “màu mỡ” để quý khách hàng không chỉ tận hưởng cuộc sống thoải mái với thiết kế hiện đại, tiện nghi tối tân mà Dự án Minh Giang Đầm còn ẩn chứa tiềm năng đầu tư vô cùng lớn.

Là đơn vị uy tín phân phối chính thức các sản phẩm nhà ở, AELAND sẵn sàng cung cấp đầy đủ thông tin, tư vấn nhiệt tình, chính xác các loại hình căn hộ, từ đó đưa ra được lựa chọn chính xác. Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án này, hãy liên hệ ngay với AELAND để được hỗ trợ nhé.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC AE – CHUYÊN BDS TÂY HÀ NỘI

  • Địa chỉ: A42, Ô 18, Khu A, Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Nội
  • Hotline: 0986.333.494
  • Email: aeland.com.vn@gmail.com
  • Website: https://aeland.com.vn/